Глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал РИА Новости на ПМЭФ о ситуации на рынке новостроек в России:

• В стройке находится 117 млн квадратных метров многоквартирного жилья,
• Распроданность жилых проектов — 56%
• Минстрой тревожит, что приток средств дольщиков в этом году оценивается всего в ₽700-800 млрд, а для устойчивой работы системы нужно ₽1,6-1,8 трлн 
• Чтобы поддержать застройщиков, власти решили продлить на вторую половину 2025-го действие моратория на штрафы для девелоперов за задержку передачи квартир дольщикам.
• В правительстве обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования для девелоперов по низкомаржинальным проектам жилищного строительства

«Если ставки будут снижаться, то деньги с депозитов, часть из них, перетечет на финансовый рынок, часть из них перетечет к Марату Хуснуллину (вице-премьер, курирующий строительную отрасль — прим. ТАСС), который тоже ждет этих денег в квартиры», — сказал Силуанов.

• Продажи жилья сократились умеренно благодаря рассрочке и сделкам за собственные средства – по данным ЕИСЖС, за 4 мес. 2025 г. в новостройках продано 7,1 млн кв. м (или 150 тыс. ДДУ), что на 10% меньше, чем за 4 мес. 2024 г. (7,9 млн кв. м или 168 тыс. ДДУ) ‒ в апреле продажи квартир по ДДУ соответствовали среднемесячному уровню в I кв. 2025 г. (1,8 млн кв. м)
• В денежном выражении продажи превышают уровень прошлого года (1,5 трлн руб. за январь-апрель 2025 г., +7% г/г) за счет роста средней цены реализации строящегося жилья
• По оценке ДОМ.РФ, за 4 мес. 2025 г.доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 60% (77% в 2024 г.), а доля продаж за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 40% (с 23%)
• Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек
• По данным индекса цен ДОМ.РФ, за 4 мес. 2025 г. новостройки в России подорожали на 2,9% при инфляции 3,1% с начала года
• В апреле рост цен на новостройки замедлился до +0,5% после +1,1% в марте и +1,0% феврале

«Риски банкротств застройщиков, конечно, существуют, но у государства есть механизмы, как работать с этой проблемой. Очевидно, что при необходимости власти окажут поддержку крупным системным застройщикам, — пояснил он «Известиям».

«В 2025 году впервые на московском рынке новостроек появилась рассрочка до десяти лет, и пока застройщики делают пробные шаги в данном направлении – только 2% из них внедряют эту программу. Именно она очень похожа на лизинг <...>. Можно сказать, что рынок сейчас ищет замену дорогой ипотеке, и длительная рассрочка с элементами лизинга как раз является достойной альтернативой. Но покупателям следует учитывать и нюансы данной схемы: например, скидки при ней не предусмотрены, и в зависимости от размера первоначального взноса возможно увеличение стоимости», — приводятся в сообщении слова директора направления «Новостройки» риелторской компании «Инком-недвижимость» Валерия Кочеткова.

«С такими процентными ставками по ипотеке своя квартира или дом семьям с детьми просто недоступны. Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!» — сказал господин Слуцкий, комментируя публикации СМИ. 

В апреле 2025 г. продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м. Это столько же, сколько застройщики продавали в среднем в месяц в I кв. 2025 г., но на 23% меньше, чем в апреле прошлого года. В денежном выражении объём продаж составил ~440 млрд руб., что на ~3% больше, чем в апреле 2024 г.

 «В прошлом месяце объём реализованной площади жилья снизился практически на четверть, а в деньгах продажи выросли. Это произошло из-за того, что более чемв три раза увеличились продажи жилья класса „элит“. В апреле этого года квартир в таком сегменте было продано на 118 млрд руб., что более чем в 3 раза больше, чем год назад. Практически весь этот объём — около 97% — пришёлся на Москву. На втором месте по реализации „элитного“ жилья — Крым, где таких квартир было продано на 869 млн руб.», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.